Кредитование покупки жилой недвижимости - все, что Вам нужно знать

Часто покупка жилой недвижимости осуществляется с помощью различных финансовых, банковских или коммерческих учреждений, которые предоставляют кредиты физическим или юридическим лицам для совершения сделки с недвижимостью.

Кредитование на покупку недвижимости имеет свои условия и особенности, с которыми вам следует ознакомиться, прежде чем переходить к конкретному кредитору. Каковы общие положения, юридические аспекты и сложившаяся практика при покупке дома с помощью кредита? Эксперты Atlantis Estates собрали для вас основную информацию, которую вам желательно иметь ввиду.

Что такое кредит на покупку жилой недвижимости?

Кредитование сделок с жилой недвижимостью широко известно как «ипотечное кредитование» и является одной из услуг, пользующихся наиболее стабильным и постоянным спросом в финансовом и банковском секторах.

При этом типе кредитования определенный поставщик финансовых услуг предполагает выплату процента от рыночной цены собственности, и, соответственно, клиент обязан выплатить взносы по кредиту в соответствии с заранее заключенным соглашением. Основные принципы использования ипотечного кредита следующие:

• Вы можете получить финансирование разных процентов от стоимости недвижимости. Эти проценты различаются и в некоторых конкретных банковских учреждениях могут достигать даже до 100%.
• Финансирование должно быть возвращено в течение заранее определенного срока, который также может варьироваться в зависимости от различных предложений, которые вы получите.
• Ипотечные кредиты имеют фиксированную процентную ставку, которая увеличивает окончательную стоимость недвижимости с 2% до 5%, в зависимости от условий сделки.
• Этот тип ссуды предоставляется после тщательной проверки вашего дохода, финансовой стабильности и надежности как долгосрочного плательщика.
• Если вы покупаете дом в ипотеку, он становится собственностью вашего кредитора. Право собственности на недвижимость переходит к вам в момент выплаты полной суммы кредита.
• Нерегулярное погашение ссуды может привести к санкциям, включая вступление во владение собственностью кредитора, в случае систематического нарушения контракта.

Учитывая эти чрезвычайно фундаментальные общие положения, вам также следует подготовиться к дополнительным процедурам, которые вам необходимо выполнить, чтобы получить соответствующий кредит.

Кредитование покупки жилой недвижимости - этапы и процедуры

Прежде всего, чрезвычайно важно собрать предложения, сравнить условия и проверить различные мнения об учреждении, которое вы выберете в качестве жилищного кредитора. Это решение, в котором не стоит торопиться и слишком легко доверять. Если у вас нет опыта в этой сфере деятельности, рекомендуется нанять независимого финансового консультанта, который поможет вам принять наиболее разумное и  финансово выгодное решение для вашей индивидуальной ситуации.

После того, как вы пройдете этот путь и остановитесь на надежном кредиторе, вы можете ожидать, что пройдете следующие шаги и процедуры, типичные для этого типа сделок с недвижимостью:

• Оценка имущества кредитором - самый важный шаг в этом процессе. Это экспертное заключение, определяющее справедливую рыночную стоимость дома по мнению сотрудника кредитной компании. Чем точнее совпадение оценки и продажной цены, тем выше шансы на справедливую и разумную сделку для всех сторон.
• Заключение предварительного договора купли-продажи - одно из основных требований банков и финансовых кредиторов. Особенностью этого контракта является то, что вы должны заплатить определенный процент (около 10%) от стоимости собственности - сумму, которую вам все равно нужно будет иметь в наличность.
• Оплата определенных предварительных и текущих сборов также должна быть предусмотрена и указана кредитором заранее. К ним относятся сбор за подачу заявления, сбор за оценку кредита, сбор за оценку имущества, сбор за досрочное погашение, сбор за обслуживание счета и страхование имущества.
• Передача собственности и оформление ипотеки также являются процедурами, связанными с предварительными затратами, которые обычно не кредитуются учреждением. Их стоимость составляет несколько тысяч левов, которых нужно предусмотреть, чтобы не быть неприятно удивленным.

Короче говоря, кредитование покупки жилой недвижимости - отличная возможность приобрести собственный дом без необходимости откладывать деньги для покрытия его полной стоимости. Однако для того, чтобы у клиентов было хорошее переживание и надежная безопасность, правильно будет потратить необходимое время, самосознание и усилия, чтобы узнать обо всех условиях финансирования и выбрать наиболее подходящее решение для себя и своего будущего.

Мы, компания Atlantis Estates готовы помочь вам в подаче заявки на ипотечный кредит на лучших условиях. С нашей стороны вы получите профессионализм, консультации, индивидуальный подход и экспертизу при покупке и продаже недвижимости.

Ждем вас в г.Бургас, комплекс Atlantis Resort.

Рамотрите наши предложения на сайте или свяжитесь с нами для получения дополнительной информации: +359 700 11 222. Сделать запрос