Что значит «квартира продается по  Госстандарту Болгарии /БДС/БГС» или, что часто встречается в объявлениях, «на черновой отделке»?

Принимая решение о покупке дома, обычно в первую очередь ищутся квартиры новой постройки - т. н. «По Госстандарту» или «на черновой отделке». Таким образом объявления описывают, в каком виде застройщик продает квартиру новым владельцам.

На самом деле аббревиатура БДС/БГС означает «Болгарский государственный стандарт», но если провести инспекцию в Болгарском институте стандартизации, окажется, что такого официального стандарта в строительстве нет, что подтверждают специалисты института.

На рынке недвижимости под достройкой «согласно БДС» подразумевается, что общие части и фасад будут полностью готовы, что соответствует изменениям в Болгарском, Госстандарту 1990 года. В квартирах Вы можете выбрать двери, покрытие стен, тип полов, плитку в ванной и т.д.

Степень завершения во многих случаях зависит от конкретной договоренности с подрядчиком.

В каком виде квартиры передаются «по БДС/БГС» новому собственнику?

Если Вы хотите сами все выбрать в своем новом доме, вам больше подойдет покупка квартиры «по БДС».

В этом случае вы получите недвижимость в следующем виде:

• Все стены в жилых помещениях будут оштукатурены и подготовлены под поклейку обоев или покраску.
• В ванных комнатах с кирпичными стенами будет штукатурка, а в санузлах с влагостойким гипсокартоном - цементные замазки.
• Полы в квартире - цементная стяжка, террасы и лоджии - гранитная плитка;
• Будут установлены окна ПВХ, которые каждая хорошая строительная компания выбирает в соответствии с климатическими условиями местности, а также стеклопакеты, соответствующие экспозиции квартиры.
• Будут установлены внешние входные двери. Однако строительная компания не всегда устанавливает межкомнатную дверь, которая должна соответствовать высоте укладываемого позднее напольного покрытия. Если Вам не нужна более дорогая межкомнатная дверь, Вам подойдет простая дверь из ДВП, которую Вы можете покрасить или заменить на более позднем этапе.
• Сантехнические сооружения будут построены и подключены к необходимым точкам.
• Эл. установки в объектах будут с установленными розетками и выключателями, розетками для Интернета и телевидения, а также розетками для осветительных приборов.

Особенности покупки квартиры «по БДС»?

В то время как покупка квартиры под ключ означает, что покупатель получает свой дом в полностью готовом внешнем решении, квартира «по БДС/БГС» требует времени и некоторого дополнительного бюджета на отделочные работы, такие как:

• Дополнительный слой цемента, стяжка пола и выравнивание для подготовки  или сами напольные покрытия.
• Дополнительная штукатурка стен перед покраской латексной краской или обоями.
• Наклейка плитки и санитарии в ванной, а также отделка целостного интерьера.
• Установка розеток, осветительных приборов и т. д.

В чем преимущества покупки квартиры «на черновой отделке»?

Даже если недвижимость «на черновой отделке» довольно далека от Вашего представления о готовом доме, если Вы хотите позаботиться обо всем в своем новом доме, лучшим выбором будет квартира «на черновой отделке», т.е. без отделки. У Вас будет возможность лично убедиться в качестве и придать дому свой стиль. К тому же цена ниже, чем у квартир под ключ.

При условии, что Вы хотите быстро заселиться, а отделочные работы Вам не по душе, то мы рекомендуем Вам  выбрать для себя квартиру под ключ.

Однако в квартире „по БДС/БГС“ Ваш индивидуальный выбор материалов, цветовых решений, оборудования и общего дизайна сделает Ваш дом более уютным, индивидуализированным и приятным для проживания.

Вам нужно знать, что у всех крупных строительных компаний есть отдельный отдел «Отделочные работы». Рассматриваемые отделочные работы выполняются опытными специалистами, хорошо знающими здание и его индивидуальную специфику.

В команде Атлантис Эстейтс работают профессиональные дизайнеры интерьеров, которые, по желанию клиента, могут создать индивидуальное интерьерное решение на любой вкус. Это способ получить индивидуальные решения, о которых Вы мечтали, не тратя зря время и силы на их реализацию.

Если Вы инвестор и решили продать недвижимость в форме «по БДС/БГС», на Вашей стороне есть преимущество в том, что Вы не будете вкладывать средства в техническое обслуживание. Вы можете хранить его достаточно долго, пока будет хороший рынок или пока не появится покупатель.

Следите за обновлениями блога Атлантис Эстейтс, чтобы получить любую полезную информацию и новости из мира недвижимости или свяжитесь с нами, если Вам понадобится помощь или индивидуальный совет. Потому что у нас есть необходимые знания, опыт и желание и дальше быть полезными нашим клиентам и партнерам!