Какво означава “апартаментът се продава по БДС” или често срещаното в обявите „на тапа”?

При вземане на решение за покупка на жилище, обикновено първо се търсят апартаменти ново строителство - т.нар. „по БДС” или „на тапа”. По този начин в обявите се описва в какъв вид строителят продава апартамента на новите собственици.

Всъщност абревиатурата БДС означава Български държавен стандарт, но ако се направи проверка в Българския институт за стандартизация, се оказва, че в строителството подобен официален стандарт няма, което потвърждават и експертите от института.

На пазара на недвижими имоти под завършване „по БДС” се има предвид, че общите части и фасадата ще са напълно готови, което е по променения през 1990 г. БДС. При апартаментите може да се избират вратите, покритието на стените, вида на подовите настилки, плочките в банята и т.н.

Степента на завършеност в много от случаите зависи от конкретната договореност с изпълнителя.

В какъв вид се предават апартаментите „по БДС” на новия собственик?

Ако държите да изберете сами всичко в новия си дом, по-подходящо за вас е закупуването на апартамент „по БДС”.

В такъв случай, Вие ще получите имота в следния вид:

• Всички стени в жилищните помещения ще са шпакловани и подготвени за полагане на тапети или за боядисване.
  
  
• В санитарните помещения с тухлени стени ще е положена мазилка, а тези с влагоустойчив гипсокартон ще са с циментови шпакловки.
  
  
• Подовете на апартамента ще са с циментова замазка, а терасите и лоджиите ще са с положен гранитогрес;
  
  
• Ще бъде поставена PVC дограма, която всяка добра строителна фирма избира според климатичните условия на района, както и стъклопакети, отговарящи на  изложението на жилището.
  
  
• Ще бъдат поставени външни входни врати. Невинаги обаче строителната фирма монтира интериорна врата, която трябва да се съобрази с височината на положената след това настилка. Ако не желаете по-скъпа интериорна врата, ще ви бъде поставена обикновена врата от фазер, който можете на по-късен етап да боядисате или да смените.
  
  
• ВиК инсталациите ще са изградени и изведени на тапа до нужните точки.
  
  
• Ел. инсталациите ще са с монтирани контакти и ключове, розетки за интернет и телевизия, както и фасунги за осветителни тела.

Специфики при покупката на апартамент „по БДС”?

Докато покупката на апартамент „до ключ” означава, че купувачът получава жилището си в напълно завършен в екстериорно решение вид, апартаментът „по БДС” изисква време и известен допълнителен бюджет за довършителни работи, като например:

• Допълнителен слой цимент, замазка на пода и изравняване, за да се подготви поставянето на подови настилки или самите настилки.
  
  
• Допълнително шпакловане на стените, предхождащо поставянето на латексова боя или тапети.
  
  
• Лепене на плочки и санитария в банята, както и завършване на цялостния интериор.
  
  
• Поставяне на контакти, осветителни тела и т.н.

Какви са плюсовете при закупуването на апартамент „на тапа”?

Дори имотът „на тапа” да е доста далеч от Вашата представа за завършено жилище, ако искате сами да се погрижите за всичко в новия си дом, по-удачен избор е апартамент „на тапа”. Ще имате възможност да се убедите в качеството, а и да придадете собствен стил на имота. Освен това и цената е по-ниска от тази на апартаментите „до ключ”.

При условие, че желанието Ви е да се нанесете бързо, а и довършителните ремонти не са по Вашата част, тогава се препоръчва да се спрете на опцията за апартамент „до ключ”.

Все пак, при апартамент „по БДС” Вашият индивидуален избор на материали, цветови решения, оборудване и цялостен дизайн ще направи дома ви по-уютен, силно персонализиран и приятен за живеене.

Трябва да знаете, че всички по-големи строителни фирми имат обособен отдел „Довършителни работи”. Въпросните довършителни работи се извършват от опитни експерти, които познават много добре сградата и нейните индивидуални специфики.

Ако сте инвеститор и сте решили да продадете имота във вид „по БДС”, на ваша страна е предимството да не влагате средства за поддръжка. Можете да го държите достатъчно дълго, докато има добър пазар или до появата на купувач.

Останете в блога на Атлантис Естейтс за всякаква полезна информация и новини от света на недвижимите имоти или се свържете с нас при нужда от помощ или индивидуална консултация. Защото ние имаме необходимите знания, опит и желание да продължим да бъдем полезни за своите клиенти и партньори!