Почему Ваша недвижимость не продается: 5 возможных причин

Дома „Атлантис“ Болгария являются отличной долгосрочной инвестицией, поэтому они проходят процесс перепродажи их новым владельцем.

Конечно, это предприятие с гарантированным успехом по нескольким причинам - привлекательное расположение, высокое качество строительства, функциональное распределение и традиционно стабильный рост рынка недвижимости, инфраструктуры в жилом комплексе. Нельзя недооценивать и последующее обслуживание, которое проводится в общих частях комплекса (фасад, крыша и т. д.).

И все же - иногда продажа происходит не так быстро, как ожидает владелец. В чем могут быть причины этого - расскажем в следующих строках.

Низкая цена, высокая цена ...

Цена недвижимости - главный критерий выбора, и это факт, с которым вряд ли можно спорить. Когда дело касается ценообразования, могут быть две ошибки: слишком высокая и слишком низкая цена.

• Неоправданно высокая цена квадратного метра делает предложение невыгодным и вынуждает потенциального покупателя искать другие альтернативы.
• Несмотря на заманчивость, цена ниже нормальной рыночной стоимости вызывает сомнения в том, что недвижимость имеет скрытые недостатки, о которых открыто не сообщается.

Другими словами: самое разумное, что Вы можете сделать, - это придерживаться рыночных цен, учитывая завистимость от типа, местоположения и состояния  дома.

Любительская или профессиональная презентация?

Если Ваша недвижимость была приобретена компанией „Атлантис“ Болгария, то она определенно обладает всеми теми качествами, которые ищут покупатели. Вашей ответственностью становится  представить их в систематизированной, понятной и доступной форме.

Хотя это звучит просто, для непрофессионалов это не всегда беспроблемная задача. Профессиональная презентация недвижимости требует предоставления подробной информации о местоположении, используемых материалах, окружении и окрестностях, мебели и отделочных работах - подробности, которые у нас есть в 100% полноте.

Маркетинг и реклама

Иногда рекламы недвижимости на продажу на онлайн-платформах просто недостаточно.

Чтобы привлечь потенциальных покупателей, Вам следует заняться адекватным маркетингом - в социальных сетях, поисковых системах или в коммерческой сети недвижимости.

У этого начинания, в свою очередь, есть свои особенности - дизайн, текст, таргетинг и бюджетирование. Чем глубже трейдер знает эти области, тем больше шансов на быструю и успешную продажу.

Юридическая и бухгалтерская помощь

Наш опыт в торговле недвижимостью ясно показывает, что большинству покупателей требуется специализированная юридическая и бухгалтерская помощь в связи со сделкой.

Таким образом, если такая помощь исходит со стороны продавца, это увеличивает как его авторитет, так и скорость, с которой транзакция может быть реализована.

Организационный процесс

Конечно, Вы также должны учитывать чисто практические детали продажи и степень, в которой они организованы в интересах потенциальных новых владельцев. Эти процессы включают, например:

• Скорость организации и условия проведения осмотров недвижимости;
• Скорость и качество организации двусторонних бухгалтерских и правовых отношений;
• Поддержка в процессе кредитования и финансирования сделки;
• Организация самой сделки между сторонами и т.д.

Наш совет? Если вы чувствуете, что эти процессы Вам не по силам, поищите подходящего партнера, который сможет поддержать и Вас, и Ваших потенциальных покупателей.

Вам не нужно знать и уметь все!

За свою 14-летнюю историю „Атлантис“ Болгария совершила более 1600 успешных сделок с недвижимостью, включая продажи и перепродажи.

Наша команда может гарантировать Вам полную профессиональную поддержку и максимально быстрые результаты при перепродаже нашей недвижимости. Все, что Вам нужно сделать, это связаться с нами и позволить нам оставаться Вашим самым надежным партнером!