Защо имотът Ви не се продава: 5 възможни причини

Жилищата на “Атлантис” България са отлична дългосрочна инвестиция, поради което преминават през процес на препродажба от новия си собственик. 

Разбира се, това е начинание с гарантиран успех, поради няколко причини - атрактивните локации, високото качество на конструкцията, функционалното разпределение и традиционно стабилния ръст на имотния пазар, инфраструктурата в жилищния комплекс. Не е за подценяване последващата поддръжка, която се извършва в общите части на комплекса (фасадата, покрива, и т.н.).

И все пак - понякога продажбата не се случва толкова бързо, колкото собственикът очаква. Какви могат да са причините за това - разказваме в редовете по-долу.

Ниска цена, висока цена...

Цената на имота е основен критерий за избор и това е факт, който трудно можем да оспорим. Що се касае до ценообразуването, грешките могат да бъдат две: твърде висока и твърде ниска цена.

• Неоправдано високата цена за квадратен метър прави офертата неизгодна и принуждава потенциалният купувач да търси други алтернативи.
  
• Макар и примамлива, цената под обичайните пазарни стойности поражда съмнения, че имотът има скрити недостатъци, които не са открито комуникирани.

Или иначе казано: най-разумното, което можете да направите, е да се придържате към пазарните цени, в съответствие с типа, локацията и състоянието на жилището. 

Любителска или професионална презентация?

Ако имотът ви е закупен от “Атлантис” България, той със сигурност има качествата, които купувачите търсят. За Вас остава отговорната задача да ги представите в систематизиран, разбираем и достъпен вид.

Макар и да звучи лесно, това не винаги е съвсем безпроблемно за непрофесиналисти в сферата. Професионалната презентация на имота изисква предоставяне на детайли за разположението, използваните материали, околността, обзавеждането и довършителните дейности - детайли, с които ние разполагаме в 100% пълнота. 

Маркетинг и реклама

Понякога обявяването на имота за продажба в онлайн платформите просто не е достатъчно. 

За да достигнете до потенциалните купувачи, Вие следва да се ангажирате с адекватен маркетинг - в социалните мрежи, в търсачките, или в търговската мрежа за недвижими имоти.

Това начинание, от своя страна, има своите специфики - дизайна, текста, таргетирането и бюджетирането. Колкото по-задълбочени са познанията на търговеца в тези сфери, толкова по-голям е шансът за бърза и успешна продажба. 

Правна и счетоводна помощ

Опитът ни в търговията с недвижими имоти показва еднозначно, че повечето купувачи имат нужда от специализирана правно-счетоводна помощ във връзка с извършването на сделката.

В този ред на мисли - ако тази помощ идва от страната на продавача, това покачва както неговия авторитет, така и темповвте, с които сделката може да се реализира. 

Организационен процес

Разбира се, трябва да обмислите и чисто практическите детайли от продажбата и доколко те са организирани в полза на потенциалните нови собственици. Тези процеси включват, например:

• Скорост на организиране и условия за провеждане на огледи на място;
• Скорост и качество на организиране на двустранните счетоводно-юридически отношения;
• Подкрепа в процеса на кредитиране и финансиране на сделката;
• Организация на самата сделка между страните и т.н.

Нашият съвет? Ако смятате, че тези процеси не са по силите Ви, потърсете подходящия партньор, който може да подкрепи както Вас, така и потенциалните Ви купувачи. 

Не е нужно да знаете и можете всичко!

За 14-годишната си история, “Атлантис” България има над 1600 успешни сделки със собствени имоти, включително продажби и препродажби.

Екипът ни може да Ви гарантира пълна професионална подкрепа и възможно най-бързи резултати при препродажба на наш имот. Достатъчно е да се свържете с нас и да ни оставите да продължим да бъдем Вашия най-доверен партньор!