Расчет налоговой оценки недвижимости: зачем и как?

Несомненно, сектор купли-продажи и аренды недвижимости - один из самых динамичных в нашей стране. Он вызывает интерес у ряда предпринимателей как в Болгарии, так и во всем мире, а процедура расчета и выдачи налоговой оценки собственности является ключом к осуществлению любой сделки.
Документ, известный как оценка налога на имущество , является обязательным элементом документации, которую необходимо предоставить при совершении сделок с недвижимостью. В следующих строках мы обобщаем все, что Вам нужно знать о процедуре.

Зачем нужна налоговая оценка?

Согласно действующему в Болгарии законодательству, каждый собственник недвижимости обязан платить налог на недвижимость, находящуюся в его собственности. Налоговая база - это та, по которой владелец должен налог. Другими словами, налоговая оценка конкретного имущества - это документ, на основании которого взимается налог на имущество.
Чтобы предоставить данные о подлежащем уплате налоге на имущество, необходимо предоставить налоговую оценку для всей недвижимости. Налоговая оценка, соответственно, подлежащий уплате налог, различается для всех объектов недвижимости в зависимости от типа, местоположения, площади и некоторых других факторов, относящихся к объекту недвижимости.
При отсутствии каких-либо обязательств перед бюджетом на недвижимость, в качестве собственника Вы получаете сертификат, с помощью которого Вы можете легко приступить к осуществлению сделки с недвижимостью.

Как оформляется оценка налога на имущество?

Есть несколько основных вещей, которые должен знать каждый собственник недвижимости, прежде чем приступить к процедуре оценки налога. Их знание сэкономит Вам время и неудобства, вызванные упущениями.

Где выдается налоговая оценка? Какие документы нужны?

Налоговые службы соответствующих муниципалитетов являются компетентными органами, в которые подается запрос о проведении оценки и от которых такая оценка поступает. Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Нотариальный акт на недвижимость - копию и оригинал (для справки);
• Свидетельство о праве на наследство (в случае приобретения имущества по 

наследству);      

• Бланк по образцу запроса на выдачу налоговой оценки имущества - может быть предоставлен ​​в офисе налоговой службы соответствующего муниципалитета или может быть заполнен заранее и подан ​​при Вашем личном визите в офис налоговой службы;
• Другие документы, необходимые для уточнения налоговой оценки объекта недвижимости (по запросу).

Кто может подать запрос на налоговую оценку?

Это право гарантируется собственнику имущества, его уполномоченному представителю и / или наследнику имущества. Для установления законности запроса проводятся следующие проверки, в зависимости от того, кто хочет оформить налоговую оценку:

• Если лицо является владельцем - проверка производится из- за отсутствия налоговых обязательств;
• Если это уполномоченное лицо - проверяется, имеет ли оно представительские полномочия;
• Если лицо является наследником - человек должен представить документ,   удостоверяющий личность и приложить свидетельство о праве на наследство.
  

Кто может получить налоговую оценку?

Документ о налоговой оценке предоставляется собственнику и / или уполномоченному им лицу - наследнику. Когда право собственности на недвижимость распределено между несколькими лицами, налоговую оценку может получить любой из них.

Будьте проинформированными с Атлантис Эстейтс!

Наша команда юристов, бухгалтеров и финансистов обеспечивает полную поддержку на всех этапах сделки с недвижимостью - как в форме прямой помощи нашим потенциальным клиентам, так и в виде регулярных рекомендаций в разделе нашего блога.
Потому что у нас есть знания, опыт и экспертиза, необходимые для Вашего спокойствия и удовлетворения!