Никого не удивил факт, что на рынке и сделках с недвижимостью произошел некоторый застой в первом пике пандемии, связанной с новым коронавирусом. Это явление наблюдается в глобальном масштабе, и Болгария, Бургас и регион являются его неотъемлемой частью, поскольку их развитие тесно связано с возможностью внутренней и международной мобильности.

Каково текущее состояние торговли недвижимостью в Бургасе и регионе, куда направлены интересы потребителей и каковы прогнозы на ближайшие месяцы – вот на что указывают данные и что предсказывают эксперты в этой области.

Что случилось с рынком недвижимости в Бургасе и регионе в первой половине 2020 года?

Если в первые месяцы 2020 года Европе и Болгарии удалось избежать пандемии, то в марте ситуация существенно изменилась. Закрытые границы, контрольно-пропускные пункты, вынудительная социальная изоляция и трудности в сфере туризма привели к кратковременой стагнации в сделках с недвижимостью - как в Бургасе и регионе, так и практически во всех частях земного шара.

Практически большая часть учреждений, занимающихся торговлей недвижимостью, - нотариусы, налоговые службы, кадастр, регистрационное агентство и т. д. - работали с сокращенным штатом и нестабильным рабочим временем в период с марта до начала июня. Поэтому многие из запланированных на этот период сделок были отложены и завершены только после того, как были смягчены чрезвычайные противоэпидемические меры.

К счастью, во второй половине 2020 года наблюдаются гораздо более позитивные тенденции.

Июнь 2020 года и смена тенденций

С ослаблением мер и либерализацией мобильности рынок недвижимости в Бургасе и вокруг него демонстрирует очень динамичный возврат к своим нормальным показателям.

Эксперты в этой области объясняют, что интерес к покупке жилья на нашем южном побережье Черного моря существенно не уменьшился, а даже наоборот - отмечается значительный рост числа как внутренних, так и иностранных покупателей из соседних европейских стран, таких как Италия, Германия и Бельгия. Таким образом, хотя рынок временно находится под угрозой форс-мажорных обстоятельств, он сейчас процветает, поскольку потенциальные клиенты видят зеленый свет для своих планов и возобновляют спрос.

В июне в Бургасе было заключено 561 сделок по купле-продаже недвижимости, что всего на 24 меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

В июле 2020 года торговля недвижимостью в Бургасе и вокруг него остается стабильной, а цены остаются без изменения. Спрос на жилье продолжает превышать предложение, что является первой и главной предпосылкой как устойчивости отрасли, так и ее хороших финансовых показателей.

Что будет в ближайшее время - ожидания и прогнозы

COVID-19, изменения образа жизни и приоритеты людей являются факторами культурным и социальным значением, которые столь же важны, как и экономические процессы. Из-за вынужденного пребывания в домах и неуверенности, не повторится ли это в ближайшем будущем, все больше и больше людей пытаются найти свой "уголок", близкий к природе, с большим садом и частным двором, предлагаемый Односемейным домом в Homes 3, и при том эти преимущества не являются компромиссом для покупателя и не слишком сильно отдаляют его от большого города.

Бургас и регион предлагают сочетание отличной городской планировки, благоприятных климатических условий и непосредственной близости как к Черному морю, так к горе Странджа на юге. Такое сочетание качеств сейчас более заманчиво, чем когда-либо прежде. Поэтому рынок недвижимости в районе города прогнозирует несколько тенденций, некоторые из которых даже уже наблюдаются:

• Увеличение спроса на односемейные и многосемейные дома с двором на окраине города;
• Значительный рост спроса на жилье на небольших курортах, предлагающих непосредственную близость к пляжу и / или зеленым зонам;
• Сохранение традиционно высокого интереса к жилью с новым строительством в центральных и наиболее развитых кварталах города;
• Увеличение покупок с помощью ипотечного кредита.

Каким бы неопределенным ни казалось будущее, мы можем быть уверены в одном: Бургас, с его недавно созданными зелеными окрестностями и окружающими небольшими городами, такие как Сарафово Южный регион, сочетанием спокойствия и развлечений, природы и культуры, доступности и экологически чистой роскоши, будет привлекать все больше и больше постоянных жителей.