Как заработать пассивный доход от недвижимости?

 Если у Вас нет собственного или семейного бизнеса, получение пассивного дохода осуществляется двумя основными способами. Первый - это покупка акций на биржах: вариант, который не очень популярен в наших широтах, но также предполагает гораздо более высокий уровень риска в условиях глобальной финансовой нестабильности.

Второй способ - это инвестиции в недвижимость: долгосрочные финансовые вложения с потенциалом получения пассивной прибыли с минимальными усилиями со стороны владельца. Как заработать пассивный доход от недвижимости и что надо иметь ввиду во время этого процесса? Об этом рассказывает команда Атлантис Эстейтс.

Покупка недвижимости в аренду

Покупка недвижимости в аренду - наиболее распространенная стратегия получения пассивного дохода от недвижимости. Распространенным заблуждением является то, что у клиента должна быть вся сумма, чтобы купить недвижимость, и только тогда он начинает «убивать» свои вложения, находя арендаторов.

Правда в том, что вложение в недвижимость часто осуществляется с помощью подходящей и выгодной ипотечной ссуды. В таких случаях хорошо придерживаться общепринятого правила: взнос по погашению ипотечной ссуды не должен превышать 30% от генерируемого пассивного дохода. Таким образом Вы окупите свой дом и получите дополнительный доход, который будет полностью поддерживать или обеспечивать вас, в зависимости от конкретной суммы. 

Рентабельность аренды недвижимости, купленной на собственные средства, может составлять от 3,5% до 5%, в зависимости от различных факторов. Некоторые из них - это амортизационные отчисления, местные налоги и сборы, наличие постоянных арендаторов и т. д. Факты показывают, что даже в условиях продолжающейся пандемии, рынок недвижимости остается стабильным, и инвестирование в него обычно гарантирует хороший прирост капитала в долгосрочной перспективе.

Если ваша статья будет интересной, вы можете познакомиться ни с другим, ни с материалом, связанным с покупкой недвижимости.

Фонды долевого финансирования покупки недвижимости

Цифровизация и облегченное общение между единомышленниками помогает создать совершенно новый тип торговли недвижимостью. Фонды софинансирования недвижимости - относительно новое явление, позволяющее нескольким инвесторам совершать совместную покупку.

Если у Вас недостаточно средств и Вы соглашаетесь разделить все будущие доходы и расходы с одним или несколькими совладельцами, эти средства позволят вам добиться  частями дома за относительно небольшую сумму наличных.

Инвесторы в этот тип фондов сами решают, в какой тип проекта инвестировать, затем ждут одобрения и приступают к юридическому оформлению сделки. Такой вид «группировки» совладельцев осуществляется благодаря различным онлайн-платформам.

Типы недвижимости, от которой можно получать пассивный доход

Выбор недвижимости является ключевым фактором, определяющим, сможете ли Вы обнулить вложения и начать зарабатывать так быстро и столько, сколько хотелось бы Вам.

К основным видам недвижимости, традиционно пользующимся активным спросом у арендаторов, относятся:

• Квартиры в новостройках в закрытых комплексах, гарантирующие высокое качество жизни, безопасность и комфорт.
• Односемейные и многоквартирные дома в близости к  природе, которые можно сдавать как сезонно, так и круглогодично.
• Студии и пентхаусы в привлекательных местах, которые гарантируют близость к удобствам городской жизни и приятное уединение в тихой и зеленой зоне.
• Торговые и офисные помещения на первых этажах, в оживленных местах или в составе закрытых комплексов с постоянным потоком людей.

Рынок недвижимости - относительно динамичная сфера, и советы профессионала никогда не будут лишними. Поэтому команда Атлантис Эстейтс здесь, чтобы проконсультировать своих клиентов по всем вопросам, связанным с недвижимостью: от соотношения между инфляцией и удорожанием собственности до альтернатив для получения пассивного дохода и способов финансирования сделки с недвижимостью.

Свяжитесь с нашей командой консультантов, юристов и финансистов, и мы ответим на все Ваши вопросы, колебания и сомнения. Потому что детали важны для Вас, а Вы важны для нас!